LANÇAMENTO

FORTES MARES
CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA
AV. OCEÂNICA,980 – PRAIA DO MORRO – GUARAPARI – ES FONE – 027.3362.4543.
SITE – www.fortesmares.com.br e.mail – construtorafortesmares@gmail.com.br
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MEMORIAL DESCRITIVO
Ed. Dubai - II


IDENTIFICAÇÃO:
Proponente : Fortes Mares Construtora e Incorporadora Ltda
Construtora : Fortes Mares Construtora e Incorporadora Ltda
Empreendimento : Ed. Dubai - II – Composto por um único bloco de 20 pavimentos, sendo 01 pavimento Térreo com Portaria e 34 vagas de garagem, 01 loja com frente para a Av. Praiana ; 01 pavimento de garagem, com 40 vagas de garagem; 01 pavimento com 01apartamento e Area de Lazer e 17 mais pavimentos de apartamentos tipo com 02 apartamentos por andar , totalizando 35 apartamentos e 74 vagas de garagem, sendo 02 vagas de garagem por apartamento e 04 vagas para a loja.

Endereço : Av. Oceânica, 940 - lotes 15, 16 e 26 – quadra 17 – Praia do Morro.
Cidade : Guarapari – ES. – CEP 29.216-080

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
Será realizada previamente Sondagem à percussão no terreno por empresa conceituada no Mercado.
1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.
1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequados, de modo a garantir o bom desempenho da obra.
1.4 LIMPEZA DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa, objetivando evitar acidente e a maximização da obra.
1.5 SEGURANÇA, HIGIENE E VANTAGENS DOS OPERÁRIOS
Serão fornecidos todos os equipamentos necessários (E.P.I – equipamentos para proteção individual) para garantir a segurança dos operários, de acordo com a função de cada um.
A obra será suprida com sanitários e chuveiros com água quente; bebedouro com água gelada; aquecedor de marmitas; vestiário com assentos e armário com box individual e fechadura para cada funcionário guardar suas roupas e pertences; uniforme com a logomarca da Construtora; refeitório com mesas e cadeiras; pia de cozinha; ebulidor para fazer o café; Lanche (pão, manteiga, café e leite) duas vezes por dia; 01 cesta básica por mês; seguro de vida e Participação nos Resultados da Empresa, paga semestralmente, e outros itens necessários ao bem estar dos funcionários.
2 INFRA –ESTRUTURA
2.1 TRABALHOS EM TERRA
A locação dos pilares da obra será feita em gabarito de tábua contínua por topógrafo, nivelada e fixada nos muros do terreno. Serão executados serviços de rebaixamento do terreno com profundidade de 01 metro. As escavações serão convenientemente executadas, adotando-se todas as providências e cautelas aconselháveis para a segurança dos imóveis vizinhos.
2.2 FUNDAÇÕES
A Fundação será Profunda, de acordo com os resultados da sondagem do terreno. Será feita em estacas de concreto e aço, do tipo hélice contínua a ser executada por Empresa especializada e certificada, cuja profundidade de estacas será em torno de 19,00 a 21,00 metros.
3 SUPRA ESTRUTURA
Toda a supra estrutura do prédio será feita em concreto bombeado com Fck 250 por empresa concreteira (CONCREVIT OU POLIMIX) e aço CA-50, em conformidade com o cálculo estrutural.
As lajes serão do tipo nervuradas e capitéis.

4 FACHADA
Revestida em Granito ou Porcelanato colados com Diplás grampeado ou argamassa AC-III
4.1 ALVENARIA
Serão utilizados tijolos cerâmicos nas paredes dos apartamentos,
As paredes externas, serão rebocadas com argamassa no traço 1:2:6 (cimento, cal, areia), e pintadas com tinta emborrachada.
As paredes Internas serão rebocadas com argamassa no traço 1:2:8 (cimento, cal, areia) e emassadas com massa corrida e pintadas com tinta acrílica.

4.2 APARTAMENTOS – AMBIENTES – ÁREAS COMUNS
SALA E CIRCULAÇÃO
- Paredes - Emassadas e pintadas com tinta acrílica.
- Piso - Porcelanato Revix, Portinari, Elizabeth ou similar no tamanho 60x60, polido..
- Teto - Rebaixado em gesso e pintado em tinta PVA.
- Porta Principal – Madeira Estilizada envernizada ou pintada ou MDF.
- Fechaduras e dobradiças – Imab, La Fonte, Pado, Papaiz ou similar, tipo externa.
VARANDA
- Paredes - Emassadas e pintadas com tinta acrílica, com pontos de tomadas elétrica
bem distribuídos.
- Varanda Gourmet - Será instalada 1 bancada de granito; com pia em aço inox e ponto de
. gás para instalação de churrasqueira à gás. O granito será verde ubatuba ou
branco siena.
- Piso - Porcelanato Revix, Eliane, Portinari, Elizabeth ou similar no tamanho 60x60.
- Teto - Rebaixado em gesso e pintado em tinta PVA
- Gradil - Alumínio anodizado champagne e vidro laminado com 6mm,
- Porta de vidro – Vidro temperado de 10mm deslizante

COZINHA E AREA DE SERVIÇO
- Paredes - Emassadas e pintadas com tinta acrílica.
- Piso - Cerâmica Eliane, Portinari, Elizabeth ou similar no tamanho 40x40.
- Teto - Rebaixado em gesso e pintado em tinta PVA
- Portas – Madeira chapada envernizada ou pintada marca Fuck ou similar.
- Fechaduras e dobradiças – Imab, La Fonte, Papaiz ou similar, tipo interna.
- Louças – Tanque de louça de 18L das marcas: Incepa , Celite, Deca ou similar
- Metais - Fabrimar, Docol, Sigma ou similar.

BANHO SOCIAL E BANHO DE SUITES
- Paredes – Azulejos Incepa, Rocca ou similar.
- Piso – Porcelanato polido 60x60 superglos.
- Teto - Rebaixado em gesso e pintado em tinta PVA
- Portas – Madeira chapada envernizada ou pintada
- Fechaduras e dobradiças – Imab, La Fonte, Papaiz ou similar, tipo banheiro.
- Louças – Bacias sanitárias do tipo válvula de descarga , marcas Incepa , Celite, Deca ou similar
- Metais - Torneiras com misturador de água Quente e Fria das marcas: Fabrimar, Docol, Sigma ou similar.
- Bases de Registros e acabamentos – Fabrimar, Docol, Sigma ou similar.
- Aquecimento – Será preparada todas a tubulação e instalação para aquecimento gás com um ponto elétrico, para opção de chuveiro elétrico no banho social
QUARTOS
- Paredes - Emassadas e pintadas com tinta acrílica, com pontos de tomadas elétrica
bem distribuídos.
- Ar condicionado – Instalação completa para ar condicionado Split.em todos os quartos
- Piso - Porcelanato polido 60x60.
- Teto - Rebaixado em gesso e pintado em tinta PVA
- Porta - Madeira chapada envernizada ou pintada
- Fechaduras e dobradiças – Imab, La Fonte, Papaiz ou similar.
AREA EXTERNA DO 1. ANDAR TIPO
- Muros - Rebocados, texturados e pintados com tinta acrílica. Pontos de iluminação a cada 3 metros.
- Piso - Cerâmica ou porcelanato das marcas: Biancogrês, Rocca, Elizabeth ou similar.
AREA DE LAZER
- Piscina para adultos revestida com pastilhas azuis das marcas: Atlas, ou similar
- Piscina Infantil revestida com pastilhas azuis das marcas: Atlas, ou similar
- Sauna a vapor com acesso interno para a piscina adulto, revestidas com pastilhas da marca Atlas ou similar.
- 02 churrasqueiras com pias e bancadas para apoio de pratos.
- Playground – Pergolado de madeira
-Salão de festas com cozinha – Piso em porcelanato, Teto em Gesso e paredes emassadas e pintadas com tinta acrílica.
- Wc masculino e feminino revestidos com azulejos, louças Incepa e Metais Deca, ou similar.
- Academia – Piso, teto e Paredes com acabamento específico para academia.
- Paisagismo – Iluminação e plantas de acordo com projeto paisagístico a ser encomendado na época, que garanta beleza e bom gosto proporcional ao acabamento do prédio.
GARAGENS
- Piso – Cimento liso impermeabilizado e com faixas de marcação das vagas de garagem.
- Paredes – Pintura PVA e faixas de alerta na altura de 1,10m; numeração das vagas.
- Teto – Pintura PVA
ESCADARIA E ANTE-CÂMARA
- Piso – Cimento antiderrapante, pintado com tinta para piso.
- Paredes – Pintura PVA e corrimão em aço galvanizado, de acordo com as normas do
corpo de bombeiros.
- Teto – Pintura PVA
- Portas – Do tipo corta-fogo, de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros
- Fechaduras e dobradiças – Próprias para portas cor-fogo.
PORTARIA / GUARITA
Terá projeto de decoração elaborado especificamente.
- Piso – Granito ou porcelanato.
- Paredes – Emassadas e pintadas com tinta acrílica e detalhes decorativos.
- Teto - Rebaixado e pintado em tinta acrílica.
- Portas – Vidro temperado de 10mm.
- Fechaduras - Imab, La Fonte, Papaiz ou similar , tipo interna para a Guarita e Elétrica para
a porta da portaria.
- Ar condicionado – Instalação completa para ar Split de 6.
CAIXAS DÁGUA
Reservatório inferior – Concreto ou bloco estrutural impermeabilizado com manta asfáltica de
3mm, com capacidade para 57,75 m3 de água.
Reservatório superior – Concreto armado, impermeabilizado com manta asfáltica de 3mm,
com capacidade de -------------m3 para uso dos condôminos e .....m3 de de reserva técnica para
uso restrito no combate a incêndio.
CASA DE BOMBA - Será construída no pavimento térreo debaixo da escadaria, e será equi-
pada com bomba de recalque de 5 KVA e bóia automática interligando o reservatório su-
perior objetivando mantê-lo sempre no limite máximo de águ
ELEVADORES –
Dois elevadores, um social e outro de serviço, com cabines em aço inox, marcas OTIS,
ATLAS/SCHINDLER, TYSSEN KRUP ou similar, com velocidade de 90 m/m.
CASA DE MAQUINA –
Dentro das normas determinadas pelo projeto de instalação de elevadores elaborada
pela empresa de elevadores.
CALÇADA
Piso próprio para passeio acompanhando o estilo e qualidade da edificação com faixa de 40cm em piso tátil, pintado na cor vermelha.
CONSIDERAÇÕES FINAIS
A Fortes Mares é uma empresa que leva a sério a sua responsabilidade social, executando os trabalhos de sua atividade dentro dos horários admitidos pelas leis municipais, evitando ao máximo constranger a vizinhança e os turistas; zelar pela manutenção da limpeza dos logradouros e redes públicas; zelar pelo bem-estar dos funcionários e RESPEITO COM O SEU CLIENTE, relativamente ao acabamento da obra e os prazos de entrega.

Guarapari, 01 de setembro de 2011.




Fortes Mares Construtora e Incorporadora Ltda